拍賣公告
受委托，本公司對宿遷市泗陽縣運河印象商業(yè)街商鋪租賃權(quán)進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標的
特別說明：
1、租金：以成交價為基準，1至2年租金按成交價收取，第三年起每兩年固定遞增第一年租金的5%收取租金。
2、租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租分包，不得提前退租，確因自身原因申請退租，需補繳租賃期內(nèi)年度剩余租金。
3、競買人需認可《房屋租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結(jié)束，同時接受委托人的監(jiān)督和管理。
二、拍賣時間及地點
2.1拍賣時間：2024年11月20日上午10時開始拍賣；
2.2 拍賣地點：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）網(wǎng)絡(luò)競價。
三、競拍人的資格
3.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
3.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力；
3.3信譽良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入不誠信人名單。
四、競買保證金繳納與退付
4.1參加本次拍賣的競拍人需繳納保證金，報名截止至11月19日17時；
4.2競買保證金繳納方式：競拍人須通過轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；
戶名：宿遷市寶典拍賣有限公司
賬號：15260188000004022
開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷分行城中支行
4.3拍賣成交后，買受人繳納的房屋租賃競買保證金轉(zhuǎn)作簽訂租賃合同履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還；
4.4標的展示在原址，未實地查看者責任自負，展示時間：公告日起至11月19日工作日時間提前預約。
五、成交款項的支付及合同簽訂
買受人自拍賣成交之日起2日內(nèi)：(1)交清成交價款、成交價5%拍賣傭金與拍賣人聯(lián)系簽署拍賣《成交確認書》；(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；（3）向委托人提取拍品；(4)向中拍平臺支付軟件使用費（成交價0.15%）。逾期視為違約，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人的違約責任。
六.其他約定事項
6.1競拍人應在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的，主動咨詢標的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報名的意向競拍人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊竺麉⒓痈傎I視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀拍租；
6.2本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準（不含地下及配套面積），實際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托方不提供任何承諾及服務；
6.3租賃期內(nèi)，競拍人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修維保等所有費用；
6.4租賃期內(nèi)，競拍人對租賃房屋進行裝飾裝修時，裝飾裝修方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，競拍人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成損失的應有競拍人承擔。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內(nèi)房屋的維修維保費用由競拍人自行承擔；
6.5租賃期內(nèi)，競拍人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或相關(guān)管理部門需要拆除、征用或改造，租賃合同終止，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，競拍人無條件搬離并不得提出任何補償；
6.6租賃期內(nèi)，競拍人應自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當給委托人或第三人造成損失的，由競拍人承擔；
6.7租賃期滿或租賃合同終止時，競拍人投入到房屋的裝修、裝潢部分，無償歸委托方所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人，且不得提出任何補償要求；
6.8現(xiàn)有標的物現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔任何維修費用；
6.9競拍人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行；
6.10標的由委托人負責交付，以實際交付為準。房屋交付時間、承租起止時間、后期租金支付方式、經(jīng)營業(yè)態(tài)和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準；
6.11原承租人在同等價格上享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的由優(yōu)先權(quán)人競得。有更高出價的，標的由最高出價者競得。優(yōu)先權(quán)人不出價視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人參加競買的，應于競買前向拍賣公司提交有效證明資料，經(jīng)確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先權(quán)；
6.12拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發(fā)票，拍賣人、委托人不提供成交標的發(fā)票，由競拍人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔全部稅費；
6.13競拍人應認真閱讀相關(guān)資料，對競買標的有異議的，應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款；
6.14公告未盡事宜以競拍人與委托人實際簽訂《租賃合同》為準。
咨詢電話： 13611542171 13905243335
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宿遷市寶典拍賣有限公司
2024年11月13日