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拍賣公告

9月19日拍賣泗陽縣義烏商貿(mào)城B1031商鋪租賃權(quán)

拍賣公告

受委托,本公司對宿遷市泗陽縣義烏商貿(mào)城商鋪租賃使用權(quán)進行公開拍賣,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下

一、拍賣標的

特別說明:

1、租金:1至3年租金按成交價收取。

2、租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租分包,不得提前退租,確因自身原因申請退租,需補繳租賃期內(nèi)年度剩余租金。

3、競買人需認可《房屋租賃合同》后報名參加競拍,拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結(jié)束,同時接受委托人的監(jiān)督和管理。

4、此房屋無供排水設(shè)施,同時后期也無法申請報裝。

二、拍賣時間及地點

2.1拍賣時間2024919日上午10時開始拍賣

2.2 拍賣地點:中拍平臺(https://paimai.caa123.org.cn/)網(wǎng)絡(luò)競價。

、競拍人的資格

3.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;

3.2應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力;

3.3信譽良好,無不良行為,未被相關(guān)部門列入不誠信人名單。

、競買保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣的競拍人需繳納保證金,報名截止至91817時; 

4.2競買保證金繳納方式:競拍人須通過轉(zhuǎn)賬(同城)、電匯(異地)、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)賬戶(自然人須從本人賬戶)提交至競買保證金專用賬戶,以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效;

戶名:宿遷市寶典拍賣有限公司

賬號:15260188000004022

開戶行:江蘇銀行股份有限公司宿遷分行城中支行

4.3拍賣成交后,買受人繳納的房屋租賃競買保證金均轉(zhuǎn)作簽訂租賃合同履約保證金,由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還;

4.4標的展示在原址,未實地查看者責(zé)任自負,展示時間:公告日起至918日工作日時間提前預(yù)約。

五、成交款項的支付及合同簽訂

買受人自拍賣成交之日起2日內(nèi):(1)交清成交價款與拍賣人聯(lián)系簽署拍賣《成交確認書》;(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》;(3)向委托人提取拍品;(4)向中拍平臺支付軟件使用費(成交價0.15%)。逾期視為違約,除保證金不予退還,還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。  

.其他約定事項

6.1競拍人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的,主動咨詢標的相關(guān)情況,自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報名的意向競拍人都視同已現(xiàn)場踏勘標的,認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認可租賃要求,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊竺麉⒓痈傎I視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀拍租;

6.2本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考,以實際移交面積為準(不含地下及配套面積),實際移交面積與列示面積不符的,不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車位等)均不在出租范圍,委托方不提供任何承諾及服務(wù);

6.3租賃期內(nèi),競拍人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用;

6.4租賃期內(nèi),競拍人對租賃房屋進行裝飾裝修時,裝飾裝修方案須經(jīng)委托方書面同意,且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu),競拍人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成損失的應(yīng)有競拍人承擔(dān)。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內(nèi)房屋的維修費用由競拍人自行承擔(dān);

6.5租賃期內(nèi),競拍人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或相關(guān)管理部門需要拆除、征用或改造,租賃合同終止,租金按實際租賃時間以天計算,多退少補,競拍人無條件搬離并不得提出任何補償;

6.6租賃期內(nèi),競拍人應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理,不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動,因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的,由競拍人承擔(dān);

6.7租賃期滿或租賃合同終止時,競拍人投入到房屋的裝修、裝潢部分,無償歸委托方所有,并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人,且不得提出任何補償要求;

6.8現(xiàn)有標的物現(xiàn)狀出租,在競拍成交后,委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費用;

6.9競拍人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租,不得逾期支付租金,如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行;

6.10標的由委托人負責(zé)交付,以實際交付為準。房屋交付時間、承租起止時間、后期租金支付方式、經(jīng)營業(yè)態(tài)和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準;

6.11原承租人在同等價格上享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,標的由優(yōu)先權(quán)人競得。有更高出價的,標的由最高出價者競得。優(yōu)先權(quán)人不出價視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人參加競買的,應(yīng)于競買前向拍賣公司提交有效證明資料,經(jīng)確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先權(quán);    

6.12拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發(fā)票,拍賣人、委托人不提供成交標的發(fā)票,由競拍人自行開據(jù)發(fā)票,并承擔(dān)全部稅費;

6.13競拍人應(yīng)認真閱讀相關(guān)資料,對競買標的有異議的,應(yīng)當(dāng)在報名登記前提出,一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款; 

6.14公告未盡事宜以競拍人與委托人實際簽訂《租賃合同》為準。

咨詢電話: 13611542171    13905243335

公司網(wǎng)址: m.vvlh9lr.cn

公司地址:江蘇省宿遷市宿城區(qū)市府東路甲-6-4號

宿遷市寶典拍賣有限公司

202499

 

租賃合同.doc