茶社經(jīng)營權(quán)拍賣公告

受委托，本公司對宿遷市宿城區(qū)激光產(chǎn)業(yè)園茶社經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的概況

二、拍賣時間及地點

2.1拍賣時間：2024年8月30日上午10時；

2.2 拍賣地點：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）網(wǎng)絡(luò)競價。

三、競買人的資格

3.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織，經(jīng)營范圍與茶社（餐飲）服務(wù)、食品經(jīng)營等相關(guān)；

3.2具有餐飲服務(wù)許可證和相關(guān)茶社經(jīng)營業(yè)績，并提供連續(xù)經(jīng)營滿兩年證明材料（如租賃合同，銷售記錄等）；

3.3信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入不誠信人名單。

四、競買保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣的競買人需繳納保證金，報名截止至8月29日下午17時；

4.2競買保證金繳納方式：競買人須通過轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)賬戶提交至競買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；

戶名：宿遷市寶典拍賣有限公司

賬號：15260188000004022

開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷分行城中支行

4.3買受人的保證金在簽訂《租賃經(jīng)營合同》后轉(zhuǎn)作履約保證金，由拍賣人直接匯給出租方指定賬戶，待《租賃經(jīng)營合同》履行完畢由出租方驗收合格后退還，其他競買人保證金在拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還。

  4.4競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統(tǒng)：

4.4.1競買人在競買活動中提供虛假材料的；

4.4.2競買人非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

4.4.3競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

4.4.4競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

4.4.5競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認(rèn)書、交清相關(guān)款項、簽訂合同等不履約行為的；

4.4.6競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進(jìn)行的；

4.4.7競買人以捏造的事實或無事實依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的；

4.4.8競買人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；

4.4.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

競買保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失。

4.5自公告發(fā)布之日起接受咨詢、報名、標(biāo)的展示，工作時間預(yù)約看樣，聯(lián)系電話：18118066099。標(biāo)的以展示時現(xiàn)狀拍賣和交付，競買人務(wù)必到展示現(xiàn)場看樣，未實地勘察標(biāo)的者責(zé)任自負(fù)，視為對拍品無異議，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、成交款項的支付及合同簽訂

成交人自拍賣成交之日起2日內(nèi)：(1)繳清成交價款及拍賣傭金與拍賣人聯(lián)系簽署拍賣《拍賣成交確認(rèn)書》；(2)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》；(3)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規(guī)則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。

六、其他約定事項

6.1競買人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可經(jīng)營要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊竺麉⒓痈傎I視同接受以展示的標(biāo)的實物現(xiàn)狀拍租；

6.2標(biāo)的面積僅供參考，以實際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積），實際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價格；

6.3成交人應(yīng)合法經(jīng)營，自行負(fù)責(zé)申請辦理健康、衛(wèi)生、消防、治安及市場監(jiān)督管理部門等經(jīng)營許可手續(xù)，所需費用由成交人自理。如相關(guān)證件有關(guān)部門不予辦理，造成無證經(jīng)營，產(chǎn)生的一切后果由成交人自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.4按照“誰使用、誰支付”的原則，成交人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理及經(jīng)營工作并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等一切相關(guān)費用，如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由成交人自行承擔(dān)。

6.5成交人必須自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，遵循“誰中標(biāo)誰承包，誰承包誰負(fù)責(zé)”的原則，成交人必須親自經(jīng)營管理，自行承擔(dān)所有費用及經(jīng)營期間的安全事故責(zé)任，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包、代包、分包或委托他人經(jīng)營管理及擅自停業(yè)等現(xiàn)象，出租方有權(quán)終止本協(xié)議，沒收履約保證金。

6.6租賃期內(nèi)，成交人不得以任何理由要求減免租金。如遇政府政策性拆遷或國家政策規(guī)定不得出租的，出租方有權(quán)終止合同，成交人應(yīng)無條件配合，租金按實際租賃天數(shù)計算，實行多退少補(bǔ)，成交人不得提出其它任何賠償要求。

6.7在合同期結(jié)束3日內(nèi)成交人與出租人辦理移交手續(xù)，結(jié)清費用，移交物品、經(jīng)營場所及鑰匙，搬離現(xiàn)場。逾期不搬的，成交人應(yīng)按現(xiàn)租金的1.3倍支付房屋占有使用費，房屋占有使用費從履約保證金中扣除，拒不讓房，出租方有權(quán)采取自力救濟(jì)的方式收回該標(biāo)的（室內(nèi)如有遺留物品，則視為成交人的丟棄物，任由出租方處置），因此造成一切損失，均由成交人承擔(dān)。

6.8標(biāo)的以現(xiàn)狀經(jīng)營，在競拍成交后，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用；

6.9標(biāo)的由出租方負(fù)責(zé)交付，經(jīng)營起止時間、后期租金支付方式及其他要求均以簽訂的《租賃經(jīng)營合同》為準(zhǔn)；

6.10原承租人在同等價格上享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。有更高出價的，標(biāo)的由最高出價者競得。優(yōu)先權(quán)人不出價視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買前向拍賣公司提交有效證明資料，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先權(quán)；    

6.11本次標(biāo)的評估價、起拍價、競價成交額均為不含稅價，出租方、拍賣人均不提供成交額發(fā)票，拍賣人可提供傭金發(fā)票；

6.12競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)資料，對競買標(biāo)的有異議的，應(yīng)當(dāng)在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競買資料的要求和條款； 

6.13公告未盡事宜以《競買須知》、《租賃經(jīng)營合同》及拍賣師網(wǎng)絡(luò)發(fā)言為準(zhǔn)。

咨詢電話：0527-84213958      13611542171    

公司網(wǎng)址：m.vvlh9lr.cn

公司地址：江蘇省宿遷市運河路18-42號

宿遷市寶典拍賣有限公司

2024年8月23日